矿山承包合同格式,土地租赁合同

本文主要专属、专属管辖和浅谈土地承包、租赁合同纠纷专属管辖的适用等一系列相关内容，并提供中顾法律网专业律师的免费法律解答。 【专属管辖】浅谈土地承包、租赁合同纠纷专属管辖的适用 不动产纠纷主要是指因不动产的所有权、使用权以及相邻权等发生的纠纷。 法律将不动产案件作为专属管辖加以规定，主要是考虑了这类案件的审理与一般民事案件有特别的地方，它涉及到不动产所有权的取得、转让、抵押等，都必须在不动产所在地进行强制性登记。 然而，涉及不动产的合同纠纷案件是由不动产所在地法院专属管辖，还是由被告住所地和合同履行地法院管辖，实践中争议较大。 各地法院对此类案件的立案并没有统一的认识标准，使得此类案件有时在几个法院之间来回推诿，无形中给当事人增加了诉累，也影响了法院的形象。 一种观点认为，一切与不动产有关的纠纷都属于“不动产纠纷”，都应由不动产所在地人民法院专属管辖;另一种观点认为，此处“不动产纠纷”应理解为不动产物权纠纷，而不能把所有涉及不动产的纠纷都归于专属管辖的范围。 对此，笔者认为，不动产纠纷是非常复杂的，如果将所有涉及不动产的纠纷都归于专属管辖的范围，不仅可能造成现实中审理案件的不便，且有悖专属管辖设立的初衷。 中牟法院审查后认为，本案的实质并非不动产物权的变动，属于一般合同违约，因而不适用专属管辖的规定。

本案原被告双方住所地都在郑州市某区，按照《民事诉讼法》第24条之规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 主要理由是：从我国法律设立地域管辖的目的来看，一是方便诉讼，二是合理利用诉讼资源。 首先，从方便诉讼来说，法律之所以规定不动产纠纷案件由不动产所在地法院管辖，主要考虑到法院有时需要对这类案件中的不动产进行实地勘验，才能查明案件事实，分清责任。 但是，涉及不动产的合同纠纷案件种类繁多，而许多案件不需要现场勘验，比如本案中土地承包、租赁合同纠纷，不涉及标的物的质量问题，一般也不需要实地勘验。 因此，从方便诉讼角度来说，对这类案件不宜一律适用不动产所在地法院专属管辖。

其次，如对这类案件不局限于不动产所在地法院管辖，而统一适用合同纠纷案件的地域管辖规定，由被告住所地和合同履行地法院行使管辖权，在方便当事人诉讼的同时，还可以合理调节各地司法资源。 无须注册，快速提问，描述越详细、回答越准确。 中顾法律网万名律师为您提供 免费法律咨询服务。 1、全国71%的律师为本站注册会员，涵盖34个省、358个市、2801个县/区，请选择您 当地的律师 为您服务。 2、所有的注册会员都要经过网站工作人员的多次审核才会向用户展示，专业、权威、诚信，只为对用户负责。

首页 范文大全 合同范文 合同样本 正文土地租用合同承 包 合 同 书 甲方：xxx大梅屯 乙方：xxx 为了发展经济、合理开发利用资源，甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。 地点由大梅村沿河下游往东方 （地名、滩名）滩尾至上游往东西 （地名、滩名）约 公里左右，宽度为不影响防碍航道通行的情况下均可开发利用。

㈡、甲方所提供给乙方承包的开采沙石场地必须不能有争议及土地纠纷，如果因出现争议或土地纠纷、有村民阻止或防碍乙方生产等原因造成乙方不能正常生产工作的，甲方把乙方所缴纳的承包开采费双倍一次性退回给乙方。 二、承包开采沙石的时间 开采时间从XX年11月1日至XX年10月31日止。

三、承包开采沙石费用 乙方须向甲方支付一年租金人民币共计 元整作为开采沙石承包费后，方可开采。 四、付款方式 本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲方。 五、甲、乙双方在承包期间的权利和义务 ㈠、乙方开采沙石所须的其它有关手续、证明、机械设备安装及费用均由乙方自理，自主经营，自负盈亏，乙方承包期间的经营方式和时间甲方不得干涉阻碍。 ㈡、甲方负责乙方的生产环境保卫工作，制止一切人为扰乱和破坏生产设备，调解各种矛盾纠纷，确保乙方正常生产和生活。 ㈢、本合同生效之日起，甲方不得将乙方所承包的沙地转包或变相转包给他人。

承包租赁合同

甲乙双方共同把场地管理好，甲方有责任禁止一切没有经过乙方同意下进入乙方承包场地进行捞沙、淘金等作业，制止非乙方的所有开采、占有行为。 如果甲方未经乙方同意解除本合同，须一次性退回乙方所缴纳给甲方的费用，同时须补偿乙方人民币 壹万元整；如果乙方未经甲方同意解除本合同，所缴纳的费用甲方将不退还给乙方。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处一份，经双方签字盖章后生效。 双方应相互配合，平等相待，和平共处，确保安全生产、安定团结的共赢而积极努力。 二、承包租赁费用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方，此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。 三、费用支付方式：甲方必须在每年的 月 日前将土地承包租赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。 四、相关注意事项： 1、在承包租赁期内，该土地的管理、使用权归甲方所有，对于甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。 2、未经乙方同意，甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行性建筑物的施工。