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Orz此次受邀拍攝的是位於內湖五期知名建商-遠雄所興建的遠雄交響苑。 內湖五期一直都是台北市大量推新案的區塊，遠雄在此也推出不少建案，Orz也採訪過金華苑、富士苑、香堤苑與四季妍等建案，對於遠雄的建案也不陌生了，而且每坪單價由八十幾萬一路看到一百多萬了，要是當初Orz有錢(有錢不會來寫這個了)，早發財了。 在2011年的開價已經是破百萬的，Orz相信在2013年物價飆漲的年代，交響苑應該已經穩站100萬以上的價格了。 ▲ 巴黎Smart外觀是黑白混搭，在景新街的一片老舊房屋中是較為顯眼的。

濟弘四期位於學成路與大德路交叉口，出入口分別位於大德路與大觀路上，面對學成路的一樓設計為店面，本次 Orz採訪的物件案型為 4房 2廳 2衛 2陽台，登記坪數為 88.16坪，有附一個坡道平面車位，目前賣方開出售價為2800萬(含車位)。

▲ 本次採訪為88坪的四房物件，面對學成路，隔大德路面對皇翔四季會館。

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由漢翔開發投資興建，總戶數在402戶，位於大德路上靠近學府路的指標性建案， Orz採訪當日，公設尚未開放使用，所以也無緣拍攝到照片分享。 此次拍攝物件為3房2廳2衛格局，附有一個坡道平面車位，坪數為39.08坪，目前售價為1,158萬元。 ▲ 「北大愛悅」在預售階段一度傳出單坪售價 1 字頭的價碼，時至，每坪單價已經來到29~31萬，近年來價格上升不少。 「一方‧城心」位於新莊區頭前重劃區的中原東路與福前街交叉口附近，銷售中心也位於此。 一方‧城心為該區域少見的小坪數建案，1~3房的規劃，根據資料在今年三月份左右成交價約落於50萬上下，由合嘉建設推出，緊鄰台64、台65與新北環快，雖然步行到捷運幸福站與捷運機場新北站是有點距離，但交通上仍屬便利發達。 本次拍攝採訪的物件為於A棟兩房一廳一衛的格局。

▲ 一方‧城心主推小坪數，位於頭前重劃區，不在思源路上，鬧中取靜。 (繼續閱讀...) Orz154 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 引用(0) 人氣() 雙捷運站交通利多  古亭、忠孝新生房價看俏淡水、中和線將於9月30日分流，新蘆線未來連接中和線貫通獨立行駛。

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東門站通車後，除了提供捷運分流減輕台北車站的負擔外，藉由轉乘運輸，再提升乘客的搭乘效率，並且帶動區域生活機能的提升與房市的潛力。 東門站開通加上信義線未來將通車效應，也帶動沿線站點房價上漲，東門站現在週邊平均房價92.5萬，近兩年漲幅17.5%；另外沿線雙捷運交會點利多加持，捷運古亭站、忠孝新生站近兩年漲幅分別達18.2%與6.5%，。  東門站機能豐富、學區加持 看好未來利多潛力在東門站通車消息宣布後，9月東門站週邊物件詢問度較之前多3到4成，未來潛力看好，觀察東門站近兩年房價漲幅達17.5%，現在週邊平均房價約92.5萬元。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，東門站有8個出入口，站點鄰近大安森林公園、永康商圈，還有新生雙語國小與金華國中雙明星學區加持，沿著永康街往南則連結師大校園與商圈，生活機能多元豐富。 另外住宅市場觀察，週邊新成屋有捷運共構的京華苑、知名豪宅如勤美璞真、頂高麗景等，位居台北市中心的絕佳地理位置，拉抬區域中古屋房價，中古大樓成交行情每坪將上看百萬元。 表一．七都看屋熱情指數（點閱率）  資料來源：好房網www.housefun.com.tw 註：A. 全台物件供給量指數及全台看屋熱情指數皆以2010年1月為100，計出相對值。

       B. 上表2012年9月份數據，統計到2012年9月20日止。

此次拍攝的四季紅物件 3 房 2 廳 2 衛 的格局。 目前園區街Orz也已經拍攝南港道、 東煒大悅 等建案，四季紅為園區街Orz拍攝的第三個建案。 四季紅基地面積1300坪，兩排建物相望，中庭種植四季花卉，寬近20米，訴求養生住宅。

小帮手

除在社區水塔裝設美國與德國進口濾水器，可過濾雜質、氯氣及降低碳酸鈣的含量外，在電梯車箱裝設奈米燈管，具殺菌效果。 1樓大廳挑高7.8米，標準層樓高3.2米，規劃25~55坪2~4房，1樓規劃6戶店面，公共空間架設衛星音樂，可接收400多個頻道，並採用分棟管制刷卡門禁與物業管理，走飯店式管理。 若能搭乘便捷的大眾運輸系統，又能居住於離市中心通勤時間30分鐘內的地區，除捷運之外，屬捷運化台鐵站附近，成為目前通勤族購屋的潛力區。 希望讓有興趣的同好都能輕鬆畫水墨畫，讓自己的心靈更陽光、更充實。

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